长租公寓接连“爆雷”，症结到底在哪儿？

互联网 2024年06月21日 07:46 5 admin

经历了几年前的“P2P爆雷”，企业跑路事件频繁发生。但人们可能没想到，如今，长租公寓会成为下一个类似的庞氏骗局。

长租公寓一直都是一个不定时“炸弹”，2020年，各大长租公寓爆雷频现，本来疫情之下的租客和房东就不好过，一旦遇到长租公寓爆雷，就更难了。

对长租公寓稍有关注的朋友们一定会发现，从蛋壳公寓到自如，今年貌似频频上热搜。无一例外的是，一谈到长租公寓，一定没有什么好消息。前段时间，据相关媒体报道，成都巢客遇家、连合之家、杭州海玛等多家长租公寓更是纷纷跑路，涉及房源及租住双方则遍布上海、浙江、江苏、四川等地。

平台方跑路，租客无处维权，多数房东也选择拒绝继续向租客出租。双方陷入两难境地。除了巢客，友客、连合之家等长租公寓品牌也频遭投诉，投诉内容与巢客公寓相似均出现了跑路行为，还有些长租公寓存在诱导租客通过“租金贷”租房的现象。

上述种种“丑闻”，对于业主、租房者甚至是承包商来说，都是一个大难题。业主收不到房款，租房者按月交付的钱款不知去向，承包商的工程款被拖欠好几年仍未到手......有的租户租赁合同签订了才几天，就被收不到房租的业主们赶出了房子，但租赁期内的房租还得一分不少的按时支付，否则个人征信会受到影响，没有拿到的工程款的承包商也根本拿不到钱，还要自己垫付很大大量钱给工人们。

所以，长租公寓的“解药”到底在哪儿呢？

过去，租赁市场以民间零散租赁为主，长租公寓近几年才出现，没有可供参考的监管经验。因此，相关部门在长租公寓监管上仍需多多“补课”。在监管措施上进行深入调研，找到问题的症结，再有针对性地提出一系列监管措施。让长租公寓在监管下，健康的、稳定的、合法的成长。而长租公寓企业也应找到一条合法的、正规的、稳健的、符合市场需要的路线，才能实现长远发展。

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